Der Bau Ihres eigenen Hauses oder der Umbau Ihres derzeitigen Hauses kann eine aufregende und erfüllende Erfahrung sein, aber es ist auch viel stressiger, als Sie vielleicht denken. Es gibt so viele kleine Details, um die man sich von der ersten Planungsphase bis hin zum letzten Schliff bei der Innendekoration und Landschaftsgestaltung kümmern muss. Es ist leicht, sich von all den Entscheidungen, die getroffen werden müssen, und all der Arbeit, die erledigt werden muss, überwältigen zu lassen. Hier sind also sieben erstklassige Tipps für den Bau oder Umbau Ihres Hauses.
1) Budget priorisieren
Wenn Sie ein Haus bauen, ist es wichtig, die Kosten im Auge zu behalten. Es gibt so viele Dinge, die sich summieren, wenn Sie einen neuen Ort von Grund auf neu gestalten. Überlegen Sie, wie Sie Ihren Raum nutzen möchten und wie viel er kosten soll, und priorisieren Sie dann entsprechend. Legen Sie sich ein Budget für wichtige Gegenstände wie Arbeitsplatten, Schränke, Fußböden und Geräte fest – und halten Sie sich unbedingt daran! Informieren Sie sich: Bevor Sie überhaupt daran denken, einen Architekten oder Bauunternehmer zu beauftragen, müssen Sie wissen, welche Optionen Ihnen zur Verfügung stehen und welche in Ihr Budget passen. Planen Sie um aktuelle Trends herum, aber vermeiden Sie es, zu trendig zu sein – in den meisten Fällen werden veraltete Funktionen ihren Wert nicht langfristig halten und können später zu Kopfschmerzen führen. Eine allgemeine Faustregel lautet, niemals etwas auszuwählen, das Sie nicht schon einmal gesehen oder berührt haben. Wenn etwas zu gut erscheint, um wahr zu sein, ist es das wahrscheinlich auch. Stellen Sie Profis ein: Während Sie vielleicht denken, dass DIY-Projekte eine großartige Möglichkeit sind, Geld zu sparen, denken Sie daran, dass sie bei falscher Ausführung am Ende mehr kosten können, als jemand anderen einzustellen, um sie richtig auszuführen. Es kann auch länger dauern als erwartet und unerwartete Rückschläge auf dem Weg haben.
2) Holen Sie sich einen qualifizierten Auftragnehmer
Es ist kein Geheimnis, dass der Umbau und Bau Ihres Hauses ein teurer Prozess sein kann. Da all Ihr hart verdientes Geld in etwas fließt, in dem Sie lange leben werden, ist es am besten, sicherzustellen, dass die Dinge richtig gemacht werden. Beauftragen Sie daher immer einen Auftragnehmer, der versichert und für alle Arbeiten zugelassen ist, die Sie möglicherweise erledigen müssen. Wenn bei Arbeiten, die nicht ausgelagert wurden, etwas schief geht (z. B. Klempnerreparaturen), haben diese professionellen Auftragnehmer mit größerer Wahrscheinlichkeit eine höhere Deckung durch Versicherungsunternehmen als die meisten Hausbesitzer. Beim Bau oder Umbau eines Hauses kann vieles schief gehen; Der Einsatz qualifizierter Fachleute kann dazu beitragen, dass diese Dinge nicht zu teuren Katastrophen werden.
3) Seien Sie ein Teil des Entscheidungsprozesses
Es ist einfach, sich auf einen Fachmann zu verlassen, der Ihnen all Ihre Bau- und Umbauinformationen zur Verfügung stellt, aber sich an diesem Prozess zu beteiligen, kann viel wertvoller sein. Sie werden wahrscheinlich einen wertvollen Einblick erhalten, welche Art von Raum nützlich ist und warum. Und wenn Sie einen Vertrag mit einem Architekten oder Designer abschließen, wird die Zusammenarbeit viel einfacher, wenn Sie wissen, was Sie wollen. Denken Sie auch daran, dass Architekten, Bauunternehmer und Designer nicht immer genau das im Sinn haben, was Sie brauchen, wenn sie Ideen entwickeln. Wenn es bestimmte Elemente eines Projekts gibt, die für Sie unverzichtbar sind, ist es wichtig, dass diese Elemente nicht nur in Ihr Zuhause integriert, sondern auch während der Planungsphase berücksichtigt werden.
4) Bestellen Sie genügend Materialien
Wenn Sie Ihre Arbeit von einem Auftragnehmer erledigen lassen, bestellen Sie Materialien immer im Voraus. Dies gibt ihm Zeit, Artikel mit einem Mengenrabatt zu kaufen, und Sie können Geld sparen, indem Sie Preiserhöhungen in letzter Minute vermeiden. Wenn Sie vorhaben, den größten Teil der Arbeit selbst zu übernehmen, nehmen Sie sich genügend Zeit, um große Baumärkte zu besuchen, bevor sie sonntags schließen, und vermeiden Sie es, online zu bestellen. Viele Einzelhändler erheben hohe Liefergebühren, und Sie laufen Gefahr, dass Ihnen bestimmte Vorräte ausgehen, wenn sie nicht vorrätig sind, wenn Ihr Paket ankommt. Kaufen Sie auch, wann immer möglich, Produkte mit so wenig Teilen wie möglich – eine einfachere Konstruktion bedeutet weniger Möglichkeiten für Fehler. Und wenn Sie große Mengen eines Produkts (z. B. Teppichboden) kaufen müssen, gehen Sie nicht davon aus, dass es später verfügbar sein wird, falls Sie mehr als ursprünglich geliefert benötigen. Kaufen Sie jetzt extra, damit Sie später keine weitere Reise machen müssen, um mehr zu kaufen. Überprüfen Sie schließlich die örtlichen Bauvorschriften, bevor Sie größere Anschaffungen tätigen – Sie müssen möglicherweise nur zugelassene Kabel- oder Sanitärprodukte verwenden und benötigen möglicherweise auch andere Genehmigungen.
5) Erstellen Sie einen Zeitplan und ein Budget für das Projekt
Bevor Sie Auftragnehmer beauftragen, holen Sie Angebote und Kostenvoranschläge schriftlich ein. Auf diese Weise haben Sie Zeit, jedes Angebot wirklich zu analysieren, bevor Sie sich für einen Builder entscheiden. Indem Sie im Voraus recherchieren, erhalten Sie eine gute Vorstellung davon, wer Ihnen qualitativ hochwertige Arbeit zu einem fairen Preis liefern kann. Sobald Ihr Auftragnehmer ausgewählt ist, sollte er in der Lage sein, Ihr Projekt gemäß seiner Verfügbarkeit zu planen, nicht Ihrer. Um sicherzustellen, dass die Dinge auf Kurs und im Budget bleiben (und selbst wenn dies nicht der Fall ist), erstellen Sie einen Zeitplan und ein Budget für Ihr Projekt, damit später keine Verwirrung darüber entsteht, wie viel alles kosten wird.
6) Stellen Sie bei Bedarf Hilfe ein
Hilfe zu holen ist billiger und schneller, als alles selbst zu machen. Wenn Ihr Projekt schnell vorankommen soll, brauchen Sie Profis – von Elektrikern und Klempnern bis hin zu Tischlern und Malern. Denken Sie daran, dass Projekte mehr Zeit in Anspruch nehmen, als Sie ursprünglich dachten – Sie können nicht erwarten, zwei Räume an einem Tag zu streichen, wenn Sie nur eine 8-stündige Sitzung mit einem Maler haben! Seien Sie auch auf Schluckauf vorbereitet: Es wird etwas schief gehen, planen Sie also mehr Zeit ein, als Sie erwarten. Schließlich haben Sie Backup-Pläne für den Fall, dass einige Elemente Ihres Hauses nicht wie erwartet gebaut werden (oder nicht dem Code entsprechen). Egal wie sorgfältig Sie planen, es wird immer Probleme in letzter Minute geben; Lassen Sie sich Ihre Renovierung nicht ruinieren.
7) Schließen Sie das Projekt pünktlich ab
Einer der Hauptgründe dafür, dass Projekte das Budget überschreiten, ist schlechtes Zeitmanagement. Es ist einfach, ein Projekt anzunehmen und zu versuchen, es durchzueilen, um Zeit zu sparen, aber in Wirklichkeit kosten Sie sich wahrscheinlich mehr Geld, wenn Sie versuchen, Abstriche zu machen und zu schnell voranzukommen. Um Ihr Projekt nicht zu überstürzen und letztendlich mehr Geld zu sparen, halten Sie den Zeitplan ein und schätzen Sie realistisch ein, wie lange Sie davon ausgehen, dass es dauern wird. Als zusätzlichen Bonus tragen termingerecht abgeschlossene Projekte auch zu einer besseren Work-Life-Balance bei!
